Att kakla ett badrum kostar normalt mellan 12 000 och 30 000 kronor per kvadratmeter när en yrkesfirma gör jobbet. Ett badrum på 5 kvadratmeter landar alltså någonstans mellan 60 000 och 150 000 kronor, beroende på hur mycket som rivs, vilket material du väljer och hur mycket VVS-arbete som behöver göras.
Spannet är brett av en anledning: i praktiken går det nästan aldrig att bara sätta nya plattor. Under kaklet sitter ett tätskikt som måste vara helt, och det är den delen som avgör om badrummet håller i tjugo år eller läcker om fem.
Kvadratmeterpriset döljer fem olika jobb
När en offert säger 18 000 kronor per kvadratmeter är plattsättningen bara en del av summan. Resten är arbetsmoment som du inte ser när badrummet är klart, men som utgör själva grunden. Vill du se hur en komplett offert brukar vara uppdelad har vi gått igenom det mer i detalj i vår genomgång av renovera badrum kostnad.
- Rivning av gammalt kakel, golv och inredning, plus bortforsling av bygget
- VVS- och elarbete, inklusive nya rör, golvbrunn och jordfelsbrytare
- Flytspackling så att golvet får rätt fall mot brunnen
- Tätskikt på golv och väggar, utfört enligt branschregler
- Plattsättning, fogning och montering av porslin, blandare och inredning
Golvvärme tillkommer ofta som en egen post och kostar ungefär 500–800 kronor per kvadratmeter installerat. Elburen värme är billigare att dra in i ett befintligt badrum, medan vattenburen slinga bara blir rimlig om huset redan har vattenburet system och golvet ändå ska byggas upp från grunden.
Kakelvalet flyttar prislappen mer än du tror
Materialpriset i sig är sällan den stora posten i ett litet badrum. Det som verkligen påverkar slutsumman är hur mycket tid plattorna tar att sätta.
Standardkakel i format 20×40 på vägg och en klinker på 30×30 i golvet går snabbt att sätta. Mosaik i duschzonen, fiskbensmönster eller stora plattor på 60×120 kräver mer förarbete, fler kapningar och en helt plan yta att sätta på. Natursten som marmor och skiffer kostar mer redan i inköp och kräver dessutom impregnering, både vid installation och med jämna mellanrum efteråt.
Stora format skapar också ett tekniskt problem många missar: plattan måste kunna följa golvets lutning mot brunnen. Är plattan för stor blir fallet brutet och vattnet blir stående. Det är en av de vanligaste orsakerna till att en plattsättare föreslår ett mindre format än det du valt i butiken. (Materialens för- och nackdelar går vi igenom mer utförligt i vår guide till bästa material i badrum.)
Tre siffror värda att känna till
Tätskiktet bedöms hålla i 25–30 år, vilket i praktiken sätter livslängden på hela badrummet. Tillverkarna rekommenderar en fogbredd på 2–6 mm för kakel och klinker. Och plattstorleken påverkar var golvbrunnen kan sitta, eftersom för stora plattor stör dräneringen.
Plattsätta själv eller lämna över till yrkesfolk
Att sätta plattor själv sparar arbetskostnaden, som ofta är runt halva notan. Men tätskiktet är en annan sak. Utan behörighet enligt branschreglerna för våtrum finns inget våtrumsintyg, och utan intyg kan försäkringsbolaget dra ner eller neka ersättning om en vattenskada uppstår. Planerar du att renovera badrum runt Täby går det att ta in en firma som gör hela kedjan som totalentreprenad, från rivning till plattsättning och golvvärme, och sedan jämföra den summan mot vad ett delat upplägg skulle kosta.
En vanlig kompromiss är att göra rivningen och bortforslingen själv och lämna över resten. Rivning är tungt men okvalificerat arbete, och det kan kapa några tusenlappar från offerten. Måleri, montering av spegel och belysning är andra moment du kan ta över utan att riskera något.
ROT-avdraget sänker arbetskostnaden rejält
ROT ger dig avdrag på arbetskostnaden, inte på material. Taket ligger på 50 000 kronor per person och år, vilket betyder att två personer som äger bostaden tillsammans kan dra av dubbelt så mycket i samma projekt. På en badrumsrenovering där arbetet står för ungefär hälften av kostnaden kan avdraget dra ner totalen med tiotusentals kronor.
Kontrollera med Skatteverket redan i planeringsskedet att du uppfyller kraven, eftersom reglerna och nivåerna har ändrats flera gånger. Seriösa firmor sköter själva pappersarbetet och drar av beloppet direkt på fakturan, men det är du som står ansvarig om avdraget nekas i efterhand.
Vattenskadan du inte visste om kan fördubbla tidplanen
En badrumsrenovering tar normalt 3 till 6 veckor från rivning till färdigt rum. Upptäcks en gammal, dold vattenskada när golvet öppnas kan det tillkomma upp till 4 veckors torktid innan någon ny konstruktion får byggas. Det är veckor då ingenting händer, men där avfuktare, hyra av utrustning och eventuellt sanering ändå kostar pengar.
Just därför bör du räkna med en buffert på 15–20 procent utöver offerten i ett badrum som är äldre än tjugo år. Fuktskador syns sällan från utsidan, och en offert som lämnas innan rivningen bygger alltid på antaganden om vad som finns bakom kaklet. Fråga alltid firman hur de hanterar oförutsedda arbeten och om ändringar kräver skriftlig godkännande innan de utförs, så slipper du en slutfaktura som blivit dubbelt så stor som du väntat dig.
Vad ska man renovera först i ett gammalt hus?
Badrummet hamnar nästan alltid tidigt i renoveringsordningen i ett gammalt hus, och det beror inte på estetik. Ett badrum med gammalt eller obefintligt tätskikt är den enskilt största risken för dyra följdskador i huset, eftersom vatten som letar sig ner i bjälklaget förstör konstruktion, isolering och ytskikt i rum en våning under.
Den vettiga ordningen är att först åtgärda det som skyddar huset: tak, dränering, avlopp och våtrum. Därefter kommer stambyte och el om de inte redan är gjorda, och sist ytskikt i torra rum. Ligger ett stambyte i föreningens planer inom några år är det direkt oekonomiskt att kakla om badrummet innan dess, eftersom väggarna ändå kommer att öppnas.
Behöver du en billigare lösning i väntan på rätt tidpunkt finns mellanvägar. Ett kakel som är helt men fult kan målas om med rätt förbehandling, och byte av WC-stol, blandare och belysning ger stor visuell förändring för en bråkdel av priset. Hur du får färgen att fästa på befintliga plattor har vi skrivit om i vår guide till att måla på kakel.
Räkna på tjugo år, inte på kvadratmeter
Kvadratmeterpriset är ett trubbigt mått eftersom det säger ingenting om vad som ligger under plattorna. Ett badrum för 12 000 kronor per kvadratmeter kan vara en helt korrekt renovering i ett litet rum med befintliga rörstammar i bra skick. Samma summa i ett hus från 1960-talet med gjutjärnsavlopp betyder ofta att någon har hoppat över något.
Begär därför alltid tre offerter, och jämför dem inte på slutsumman utan på vad som faktiskt ingår. Kontrollera att våtrumsintyg och behörighet står med, att bortforsling och flytspackling är prissatta och att arbetskostnad och material redovisas separat så att du kan räkna på ROT.
Har du ett badrum som fungerar men ser trött ut, och tätskiktet är under femton år gammalt, kan pengarna göra mer nytta någon annanstans i huset. Är badrummet däremot över tjugofem år är frågan inte längre om det ska renoveras utan när, och då är det billigare att planera renoveringen i lugn och ro än att göra den akut efter en skada.